Politikai győzelem vagy pénzügyi csapda Rákosrendezőnél?
Baranyi Krisztina, Ferencváros polgármestere kritikusan értékelte a budapesti vezetés lépését, amely során elővásárlási jogukat érvényesítve megszerezték a Rákosrendező pályaudvar elhanyagolt területét. Bár a lépés politikailag győzelemként értékelhető, Baranyi szerint a terület megtisztítása és fejlesztése masszív költségekkel járhat, amely Budapest pénzügyi lehetőségeit messze meghaladhatja.
A terület rehabilitációja, amelyet világháborús bombák mentesítése is súlyosbít, óriási anyagi áldozatot követelne. A polgármester rámutatott, hogy a szükséges infrastruktúra-fejlesztések, mint például közlekedési kapcsolatok kiépítése is további százmilliárdokat emészthetnek fel.
Egy „lepusztult terület” öröksége?
Baranyi figyelmeztetett arra, hogy ha a főváros nem tudja az államot költségvállalásra bírni, akkor Budapest hosszú távon egy gazdaságosan fejleszthetetlen, lepusztult területtel gazdagodik. A polgármester szerint a főváros elkerülhetetlenül szembenéz azzal a realitással, hogy a terület rendezéséhez szükséges források messze meghaladják befektetési lehetőségeiket.
Külön aggasztó, hogy a polgármester szerint a fejlesztési költségek megtérülése kérdéses egy közérdekeket szolgáló fejlesztési terv esetén. Az állami együttműködés elérését tovább nehezítheti, hogy a főváros döntése révén Orbánhoz közeli szereplők, mint Habony Árpád, már nem férnek hozzá a projekt körüli döntésekhez. Ez további politikai feszültségeket szülhet.
Szemben a pénzügyi valósággal
A terület megszerzésére vállalt tartozás 2039-ig történő kifizetése önmagában is jelentős pénzügyi nyomást gyakorolhat Budapest költségvetésére. Baranyi hangot adott annak az aggodalomnak is, hogy a fejlesztési erőfeszítés akár több mint egy évtizedig húzódhat. Az elővásárlási jog érvényesítése bár jelentős politikai sikernek tűnik, könnyen súlyos teherként nehezedhet a főváros lakóira.
A városvezetés előtte álló kihívásai
Budapest vezetésének egy eddig példa nélküli ingatlanfejlesztést kellene kiviteleznie úgy, hogy közben a meglévő tulajdon fejlesztése is kihívásokkal küzd. A polgármester rámutatott, hogy a főváros az elmúlt hat évben nem tudott megvalósítani egy egyszerű parképítést sem, így kérdéses, mire lesz képes egy ekkora léptékű projektnél.
A főépítész, Erő Zoltán szerint a terület nem csupán egy állami szereplés nélküli fejlesztési csapda lehet, de Budapest igazi szociális kihívásának megoldása is lehetne. Ehhez azonban hosszú évek és jelentős befektetések szükségesek, amelyek biztosítása továbbra is bizonytalan.
Erőforrás vagy ballaszt?
Az ügy arra világít rá, hogy Budapest milyen kicselezhetetlen pénzügyi csapdákkal találja szembe magát egy ambiciózus projekt kapcsán. Az állam szerepvállalása nélkül a terület sorsa könnyen a lepusztulás és a teher növekedése felé sodródhat. Az elővásárlási jog sikere megkérdőjelezhető, ha a politikai győzelem pénzügyi katasztrófához vezet a következő évtizedekre.
Forrás: hvg.hu/itthon/20250207_baranyi-krisztina-rakosrendezo-kritika
